案件事实

涉案房屋属于夫妻共同财产。夫妻二人 1997 年在见证人在场下签订房产分析契，约定二人百年后房屋归次子所有，该内容被法院认定为合法遗嘱。妻子去世后，丈夫又出具书面承诺书，自愿将自己名下剩余房屋份额赠与次子。法院判决遗嘱内容及后续赠与行为均有效，房屋全部归原告所有。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、父母单方订立、死后生效的房产处分文书，性质属于遗嘱，合法有效。

2、夫妻共有财产，一方去世后，其份额按遗嘱继承。

3、财产权利人在世时有权将自己剩余份额赠与他人，赠与行为合法有效。

法条依据

1、《继承法》第十六条：公民可以立遗嘱处分个人财产。 2、《继承法》第二十六条：夫妻共有财产，一方死亡的，先分出配偶份额，其余作为遗产继承。 3、《合同法》第一百八十五条：赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人，受赠人接受的合同。