案件事实

老人与丈夫婚后取得一套房改房，属于夫妻共同财产。丈夫去世后，儿子长期占用房屋。母亲与女儿起诉要求分割房产，儿子经法院合法传唤无正当理由拒不到庭。法院先析出房屋一半产权归母亲，剩余一半作为遗产由母亲、女儿、儿子三人均等继承；房屋判归母亲所有，由母亲向女儿、儿子支付对应份额折价款。原告庭审主动放弃另一处房屋分割请求，法院不作处理。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、继承分割共有房产遵循先析产、后继承，先分出配偶共有部分，剩余才属于遗产。 2、继承人收到传票拒不到庭，视为放弃举证、抗辩权利，法院可缺席判决。 3、房产不适宜实物分割时，可以确定房屋归属，由取得产权一方向其他继承人支付折价款。

法条依据

1、《继承法》第二十六条，分割遗产先析出配偶共有财产。 2、《继承法》第十条，第一顺序继承人范围，继承权男女平等。 3、《民事诉讼法》第一百四十四条，被告缺席可依法缺席判决。