案件事实

祖辈遗留房屋经法院生效判决，由多名继承人按份共有。其中一名共有人未征得其他所有共有人同意，私自与城投公司签订拆迁货币补偿协议，擅自处分共有房产。其余共有人权益受损，起诉请求确认协议无效。法院认定单方处分行为违法，判决涉案拆迁补偿协议无效。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、遗产经继承分割后形成按份共有状态，单个共有人无权单独处分整体房产。

2、处分共有不动产，需满足法定份额条件或全体共有人同意，单方签约行为侵害他人物权。

3、原告撤诉后再次起诉属于合法诉讼权利，不构成重复起诉，法院应当依法受理。

法条依据

《中华人民共和国物权法》第九十七条：处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。