案件事实

父亲早年购得院落窑洞，小儿子后续新建一孔窑洞。多年之后，前二嫂与孙子住进该院落。小儿子主张双方属于租赁关系，起诉要求对方腾退房屋并支付租金。前二嫂辩称房屋早已口头分配给自家后代。双方均无法充分举证各自权属以及租赁关系存在，法院驳回原告诉讼请求。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、民事诉讼实行谁主张谁举证，主张存在租赁合同，应当提交租赁合意相关证据。 2、仅有长期占有居住事实，不能直接推定双方成立租赁关系。 3、证据不足以证明己方主张的，负有举证责任一方承担败诉后果。

法条依据

1、《民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。