案件事实

妻子婚前自有老宅，婚后该房屋拆迁置换取得新房及拆迁权益。妻子生前立下合法自书遗嘱，将全部拆迁置换房产赠与自己妹妹。丈夫主张房屋婚后产生增值属于夫妻共同财产，遗嘱处分无效。法院认定婚前房产拆迁置换所得，只是财产形态转化，仍属于个人婚前财产，遗嘱合法有效。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、婚前个人房屋婚后拆迁置换新房，属于财产形态变更，不改变婚前个人财产属性。 2、婚前房产拆迁产生的增值、置换权益，不属于夫妻共同财产，配偶无权分割。 3、所有权人可通过遗嘱自由处分个人婚前财产，遗嘱合法有效应当遵照执行。

法条依据

1、《继承法》第十六条，公民可立遗嘱处分个人合法财产。 2、《民法典》婚姻编规定，婚前财产归个人所有，形态转化不改变权属性质。