案件事实

父母生前承租一套公有住房，仅享有房屋使用权，无房屋所有权。父母过世后，兄弟姐妹签订协议，由弟弟出资补偿兄长、独占居住涉案公房。多年后弟弟个人出资、使用自身工龄完成房改，合法取得房屋完整私有产权。房屋遇拆迁时，兄长主张该房屋为父母遗产，要求分割继承。法院认定公房承租权不属于可继承遗产，房改后房屋归弟弟个人所有，驳回原告诉请。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、公有住房仅有承租使用权，不属于公民个人遗产，不能发生继承。

2、家庭成员自愿达成的住房处置协议合法有效，对全体成员具有约束力。

3、个人出资、利用个人工龄完成房改取得的房屋产权，归个人单独所有。

法条依据

1、《民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，性质不得继承的财产除外。