案件事实

涉案房屋为夫妻共同财产，父亲去世后，母亲与四名子女协商分割遗产。各方一致同意按面积划分房屋产权，子女自愿约定所有权与使用权分离，各自分得的房产份额，在母亲在世期间，全部交由母亲居住使用。法院遵从家庭成员合意，依法确认房屋分割方案，认可使用权归属约定。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、法定继承中，家庭成员自愿达成的房产分割协议，不违反法律规定，合法有效。

2、房产可以所有权、使用权分离，继承人享有产权，同时约定由老人无偿居住，符合公序良俗。

3、法院尊重家庭内部赡养、财产处置合意，优先维护老人居住权益。

法条依据

1、《民法典》第一千一百二十二条 2、《民法典》第一千一百二十三条 3、《民法典》第一千一百二十七条