案件事实

祖母名下拥有房改房屋，未留下遗嘱。祖母的一儿一女先于祖母离世，两名子女的后代依法代位继承遗产。其余两名女儿作为第一顺序继承人共同参与分割，全体继承人份额均等。房屋长期由孙女居住，且孙女无其他住处，法院判定房屋归孙女所有，由孙女向其余继承人支付对应折价补偿款。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、子女先于被继承人死亡，子女的晚辈直系血亲可以代位继承，继承原本由该子女享有的遗产份额。 2、同一顺序继承人继承遗产份额原则上均等，代位继承取得的份额等同于其父母应继承部分。 3、分割不动产优先考虑实际居住状况与刚需，由实际居住的继承人取得产权，并向其他人支付折价款。

法条依据

1、《继承法》第十条，规定第一顺序法定继承人范围。 2、《继承法》第十一条，确立代位继承制度。 3、《继承法》第十三条，同一顺序继承人继承遗产份额一般均等。