案件事实

祖父母遗留房产一套，未订立遗嘱，由两个儿子法定继承。两名儿子均在遗产分割前先后离世，发生转继承。大伯长期照料老人，尽到更多赡养义务；大伯患病期间主要由其子照料，大伯配偶长期异地生活。法院结合赡养付出程度划分份额，最终三名继承人按份共有房屋，各方均无力向其他人支付折价补偿，判决可协商变卖或申请拍卖房屋并按份额分配价款。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 无遗嘱情况下按照法定继承处理，继承人在遗产分割前死亡，其继承份额转给自身继承人，适用转继承规则。

2. 同一顺序继承人继承份额一般均等；对被继承人尽主要赡养义务的继承人，法院可以酌情多分遗产。

3. 婚内继承取得的遗产，若无遗嘱明确只归一方，属于夫妻共同财产，应当先进行夫妻财产分割，剩余部分再作为遗产继承。

4. 所有继承人均无力出资取得完整房屋产权时，不宜强制判决一方取得房屋，可判决各方按份共有，通过变卖、拍卖方式分割价款。

法条依据

《民法典》第一千零六十二条、第一千一百二十一条、第一千一百二十三条、第一千一百二十七条、第一千一百五十二条、第一千一百五十三条