案件事实

妻子意外离世，没有留下遗嘱。夫妻二人共有一套房屋，房屋一半属于丈夫个人财产，另一半是妻子遗产。妻子的母亲、丈夫、女儿同为第一顺序继承人。三方协商，由女儿买下外祖母享有的继承份额，按照房屋评估价格支付折价补偿款。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 夫妻共同房产分割遗产时，需要先行分出配偶所有部分，剩余部分才可作为遗产继承。

2. 不存在遗嘱时，第一顺序继承人原则上均等分得遗产。

3. 继承人之间可自愿转让继承份额，法院可以依法确认。

法条依据

《民法典》第一千一百二十七条、第一千一百三十条