案件事实

母亲名下原有农村五间平房，经法院调解赠与大女儿，旧房所有权归大女儿。之后大女儿出资拆除旧房，借用母亲户主名义审批重建新房。母亲去世，其余子女主张新建房屋属于母亲遗产，要求继承。法院认定旧房早已权属转移，新房不属于母亲遗产，驳回原告诉请。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 生效法院调解书能够直接发生物权变动效力，旧房在调解文书生效后归大女儿所有，不再属于母亲遗产。

2. 旧房被拆除后标的物灭失，母亲对房屋不再享有任何权利，新建房屋不能作为母亲遗产分割。

3. 借用他人名义办理建房审批属于行政违规事项，继承民事诉讼中不作产权认定，当事人应当向土地主管部门另行反映。

法条依据

《物权法》第二十八条；《民事诉讼法》第一百四十七条