案件事实

儿子婚前由父亲出资购房，房屋登记在儿子名下，婚后办理产权证。儿子意外身亡，没有留下遗嘱。老人主张房屋属于自己借名购买，或是附赡养义务赠与，儿子去世应当撤销赠与。儿媳、孙女起诉要求分割房产。因被告不配合评估，无法折价分割，法院认定房屋属于儿子婚前个人遗产，四名第一顺序继承人每人分得房屋 25% 份额。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、子女婚前父母出资购房，无特殊约定，出资视为对子女个人赠与，房屋属于子女婚前个人财产。 2、不动产完成登记交付后赠与生效，子女死亡不构成撤销赠与的法定事由。 3、各方无法协商房屋价值、拒绝评估时，法院仅可判决继承人按份共有，不作折价分割。

法条依据

《继承法》第十条、第十三条、第二十九条