案件事实

父母早年出资购置房屋，多年实际居住使用。儿子在父母不知情的情况下，私下将房产过户登记至自己名下。儿子意外离世，儿媳、婚生女儿起诉要求分割这套房屋遗产；同时另有一名非婚生女主张继承权。法院查清房屋由父母出资、长期实际占有，认定房屋不属于儿子遗产，驳回原告分割房产的诉讼请求。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、不动产登记仅具有推定效力，有充分证据证实出资、占有与登记不一致时，法院可依据真实事实认定产权。 2、遗产限定为被继承人死亡时属于自身的合法财产，不属于被继承人的财产不能在继承案件中分割。 3、继承人主张分割遗产，应当举证证明标的物属于被继承人遗产，举证不足承担不利后果。

法条依据

《民事诉讼法》第六十四条第一款