案件事实

父亲早年向同村村民购入房屋，房款结清后长期居住，卖方交付房证却始终不配合过户。父亲过世后，子女之间达成继承协议，由长子单独继承这套房屋。长子请求原房主协助过户遭到拒绝，原房主当庭否认存在房屋交易。法院结合多项证据认定买卖事实真实存在，判决交易有效，原房主配合办理过户。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、房屋买卖不一定必须持有书面买卖合同，付款、交付、长期占有使用等事实，同样可以证明买卖关系成立。 2、当事人否认交易事实，却无法提交任何相反证据，应当承担举证不能的不利后果。 3、房屋买受人去世后，继承人依法承继对应的合同债权，有权要求出卖方履行过户附随义务。

法条依据

《合同法》第八条、第四十四条、第六十条