案件事实

兄妹二人的父母办理公证遗嘱，约定集资房由女儿单独继承。立遗嘱时房屋尚未下发产权证，遗嘱记载临时楼栋编号；后续办证地址名称、房号发生变更。兄长以此主张遗嘱指向不同房产，要求法定继承。原告提交银行单位证明、集资票据等证据，证实两处地址实际指向同一套房屋。法院认定公证遗嘱有效，房屋由女儿继承。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、公证遗嘱文字记载地址与房产证不一致，若有完整佐证证据证实为同一标的物，不导致遗嘱失效。 2、主张遗嘱指向不同房产的一方，应当提交相应证据，举证不能应承担不利后果。 3、合法有效的公证遗嘱优先适用遗嘱继承，排除法定继承。

法条依据

《继承法》第五条，《民事诉讼法》第六十四条