案件事实

多名子女就父母共有房屋同一天签订买卖文书与代书遗嘱，主张房屋归一名女儿所有。房屋买卖协议仅有子女签名，缺少父母签字确认；代书遗嘱缺少代书人、见证人签名，不满足法定条件。这名女儿起诉要求确认房屋归自己所有。法院认定子女无权处分父母房产，遗嘱形式存在重大缺陷，驳回原告诉讼请求。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、子女未经房屋所有权人同意，私下签订协议处置父母房产，属于无权处分，协议无效。 2、代书遗嘱必须具备完整法定形式要件，缺少代书人、见证人签名的，遗嘱不能产生法律效力。 3、主张物权归属的一方，应当提供充分有效的权属证据，举证不足需承担败诉后果。

法条依据

《继承法》第十七条，《合同法》第四十八条，《民事诉讼法》第一百四十四条