案件事实

父母生前承租公房，早年兄弟姐妹签协议约定房屋权益归残疾弟弟。父母去世时房屋仍为公房，不属于遗产。后续弟弟独自出资完成房改、长期居住管理，其余兄妹反悔拒配合过户。法院最终判决房屋归弟弟所有，全体兄妹协助办理过户。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、逝者仅对公房享有使用权，无所有权，不能作为遗产继承。 2、兄弟姐妹自愿达成的公房承租权归属协议，合法有效、应当遵守。 3、实际承租人出资房改，享有法定优先购买权，可依法取得房屋产权。

法条依据

《继承法》第三条、《民法通则》第四条、《合同法》第二百三十条