案件事实

老夫妻获批建设沿街商品房，属于夫妻共有财产。父亲先离世，母亲先后立下代书遗嘱、公证遗嘱，两份遗嘱内容相互矛盾。两名儿子拆除原有平房，在原址新建楼房。子女之间就遗产分割产生纠纷诉至法院。法院认定，案件适用旧继承法，存在多份冲突遗嘱时以在后公证遗嘱为准；原有房屋已灭失，对应的国有土地使用权价值作为遗产分割，土地判归两名儿子使用，由二人向其他继承人支付折价补偿款。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

 1、《民法典》实施前，有多份内容抵触遗嘱且包含公证遗嘱的，以最后一份公证遗嘱效力优先。 2、地上房屋被拆除灭失，房屋本身不再分割；合法取得、具备价值的土地使用权权益可以折价继承。 3、遗产土地不便实物分割，可判归一方使用，取得使用权人向其他继承人支付折价补偿。

法条依据

《继承法》第九条、第十条、第十六条、第二十九条；最高法贯彻执行《继承法》若干问题意见第四十二条