案件事实

父母在尚未取得房屋产权证时办理公证遗嘱，约定两套房屋由小儿子继承。多年后父母取得房屋完整产权并相继离世。一名兄长质疑遗嘱无效，理由包括立遗嘱时无产权、记载面积与房产证不符、公证程序存在瑕疵。其余兄弟姐妹认可遗嘱效力。法院认定公证遗嘱真实有效，房屋地址能够对应，判决两套房屋由小儿子依遗嘱继承。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、立遗嘱时虽未领取产权证，但立遗嘱人享有确定的购房权利，后续顺利取得产权，不导致遗嘱无效。 2、遗嘱房屋地址一致，面积记载细微出入属于书写偏差，不影响遗产标的认定。 3、仅口头质疑公证程序瑕疵，无充分证据佐证，法院对该抗辩不予采纳。

法条依据

《继承法》第三条、第十六条、第十七条第一款