案件事实

一处祖遗房屋，兄妹二人同为祖辈继承人。多年后同族亲属达成析产协议，房产划归兄长，随后兄长办理不动产权证，登记为单独所有权人。房屋面临拆迁，出嫁多年的妹妹主张房屋属于共有，自己应当享有一半产权。法院认定析产协议合法有效，物权登记发生效力，驳回妹妹的确权请求。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、祖遗房产经过全体相关亲属析产分割并形成书面协议，财产权属按照析产结果确定。 2、不动产依法完成登记，登记权利人取得房屋所有权；不能单纯依据血亲身份主张共有份额。 3、继承权纠纷应当在法定诉讼时效内主张，长期未提出异议，权利不再受法院保护。

法条依据

1、《物权法》第六条、第九条，不动产物权以登记为准。 2、《继承法》第八条，继承权纠纷提起诉讼存在诉讼时效限制。