案件事实

老夫妻共有一处院落房产，父亲与长子签订存量房买卖合同，以 20 万元价格将房屋过户至长子名下，双方另行签署赡养协议。之后老人一方离世，其余子女起诉，主张父亲受欺诈签字、母亲自始不知情，交易价格过低显失公平，请求撤销买卖合同。法院结合赡养协议、证人证言认定转让是家庭协商结果，不存在法定撤销事由，驳回原告诉讼请求。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、主张合同存在欺诈、显失公平要求撤销，起诉方应当提交充分证据，举证不足承担不利后果。 2、父母子女之间房产交易不同于普通商事买卖，不能单纯依据市场价格直接认定显失公平。 3、共有房屋登记在一方名下完成过户，另一方长期知情未提出异议，视为认可本次转让。 4、子女未尽赡养义务属于赡养纠纷，不能直接作为撤销房屋买卖合同的法定理由。

法条依据

1、《合同法》第五十四条，欺诈、显失公平等情形当事人可请求撤销合同。 2、《合同法》第五十五条，撤销权应当在法定期间内行使。 3、《民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己的主张负有举证义务。