案件事实

男子第一段婚姻购得房屋，前妻去世后，男子与儿子按法定继承分得对应份额。男子再婚，旧房拆迁置换案涉房屋，新增 8.33㎡面积为再婚夫妻共同财产。男子离世，再婚妻子订立公证遗嘱，打算将房屋自身份额全部遗赠给弟媳。法院认定原有房屋份额属于男子婚前财产，仅补差新增面积为夫妻共有；遗嘱本身有效，但立遗嘱人对产权份额存在认识偏差，法院据实划分各方面积，最终由儿子取得整套房屋，并向受遗赠人支付对应折价补偿款。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、婚前房产拆迁置换新房，原有财产份额性质不变，依旧属于婚前个人财产；仅婚后出资增购部分属于夫妻共同财产。 2、公证遗嘱形式合法有效，但遗嘱中对产权份额的错误认知，不能改变法院依法核算的真实产权比例。 3、房屋难以实物分割时，可由一方取得完整产权，向另一方按照评估价格支付份额补偿。

法条依据

1、《婚姻法》第十八条，一方婚前财产为夫妻一方个人财产。 2、《继承法》第十六条，公民可立遗嘱处分个人合法财产。 3、《继承法》第二十九条，遗分割可采取折价补偿方式处理。