案件事实

祖辈遗留私房，祖辈过世后由儿子一家居住。这名儿子夫妻相继离世，三名子女起诉要求平分房屋。法院调查发现祖辈还有其他子女，部分继承人身份信息无法查清，无法核实继承意愿。法院仅处理这名儿子可继承的份额，确认三名子女各自份额，其余未知继承人对应的房屋份额交由实际居住子女保管，待相关继承人出现后再处理。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、遗产分割前必须查清全部法定继承人，无法找到部分继承人时，不能直接瓜分全部遗产。 2、身份不明、无法通知的潜在继承人，应当为其预留相应遗产份额并指定人员妥善保管。 3、继承人有权自主处分自身继承份额，自愿赠与其他继承人的，法律予以认可。

法条依据

1、《继承法》第十条：遗产按照法定顺序继承。 2、《继承法》第二十四条：存有遗产的人，应当妥善保管遗产。 3、《继承法》第十三条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般均等。