案件事实

长辈留有院落房产，离世前没有立下遗嘱。儿子的配偶长期在此居住，声称长辈曾经口头许诺，房产赠与自己与儿子。法院核查后认为仅有证人证言，无法证实赠与成立。院落里两间新房是儿媳后期出资修建，属于添附财产，归儿媳个人所有。剩余房产作为遗产，由六名子女均等继承。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、不动产赠与仅凭口头陈述与证人证言不足以认定，无书面材料、未过户，赠与不能成立。 2、遗产范围之外，居住人出资新建房屋属于添附，归建造人所有，不纳入遗产分割。 3、无遗嘱遗产，由全部第一顺序继承人按照均等份额法定继承。

法条依据

1、《继承法》第五条，无遗嘱按照法定继承办理。 2、《继承法》第十三条，同一顺序继承人继承遗产份额一般均等。