案件事实

母亲立下公证遗嘱，房屋由三名子女继承。后续母亲与三名子女签订存量房买卖合同，完成房屋过户，但子女始终未支付房款。同母异父兄长主张该买卖行为撤销遗嘱，要求分割 60 万元购房债权。法院认定买卖合同仅为过户使用，不存在真实交易，并未变更遗嘱安排，同时原告诉请超出诉讼时效，驳回诉求。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、仅用于办理过户、缺乏实质交易要素的房屋买卖合同，不能直接认定为撤销遗嘱。 2、判断是否变更遗嘱，应当探究被继承人真实意愿，结合居住情况、赡养事实综合判断。 3、债权主张超过法定诉讼时效，权利人丧失胜诉权。

法条依据

1、《继承法》第五条：继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。 2、《民法通则》第一百三十五条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。