案件事实

祖辈老宅拆迁，法院生效判决确定多名继承人各自对应的拆迁安置份额。继承人之间签订按份分配协议，因部分继承人意见不一，一直没有统一办理认购定位手续。部分继承人起诉，要求直接分割尚未落实的三套安置房与营业房。法院认定涉案房屋并未实际交付取得，尚不具备分割条件，驳回原告诉请。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、遗产分割的标的物应当是已经确定、权利人实际取得的财产。 2、仅享有拆迁安置权益，房屋未完成定位交付，不能直接要求分割尚未落实的房产。 3、各方签订的分配协议合法有效，可待安置房屋全部落实后另行起诉分割。

法条依据

1、《民法通则》第七十二条：财产所有权从财产交付时起转移。 2、《民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，应当提供证据。