案件事实

父母生前留有一套住房，姐弟几人曾口头约定，由大姐全权赡养父母、支付小弟房屋补偿款，其余姐妹自愿放弃房屋继承权，房屋归大姐所有。大姐如约尽到全部赡养义务并付清补偿款，后续政策允许过户时，小弟拒不配合。大姐起诉要求单独继承房屋，但涉案房屋始终未办理正式房产证，法院认定该房产不构成合法遗产，驳回原告诉请。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、未办理正式所有权登记的房屋，权属不明确，不属于法律认可的合法遗产，无法进行继承分割。

2、家庭成员间的口头分家、继承约定，不能对抗不动产产权登记的法定效力。

3、当事人主张遗产继承，需举证证明标的物属于合法可继承财产，举证不足需承担败诉结果。

法条依据

1、《物权法》第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 2、《民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。