案件事实

女子通过继承取得房屋，与西邻形成不动产相邻关系。女子准备修缮房屋，计划粉刷界墙内侧、浇筑院内地面、增设卫生间，遭到邻居阻拦。邻居主张界墙约定双方均不能占用，禁止对方施工。法院认定女子在自有地界内开展合理修缮行为应当允许，但施工时须平衡院落标高、规范排水，不能妨害邻居权益。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、不动产权利人有权在自有地界内开展房屋正常维修改造，相邻方不得无故阻拦。 2、仅粉刷界墙内侧属于墙体合理维护，不属于占用、改造界墙，不违反旧有地界协议。 3、修缮施工必须遵守相邻权规则，妥善处理排水、标高问题，避免给邻人造成损害。

法条依据

1、《民法通则》第八十三条：相邻各方应按照有利生产、方便生活原则处理相邻关系。 2、《物权法》第八十四条：不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则处理相邻关系。 3、《物权法》第九十一条：权利人建造、修缮设施，不得危及相邻不动产安全。