【基本案情】

某被继承人去世，未留遗嘱，遗留住宅一套，房屋对外出租并有租金持续产生，同时被继承人生前尚有数笔对外债务未清偿。第一顺序继承人共四人，散居各地，对房屋应否继续出租、租金由何人收取、物业费与维修费用如何分担、债务是否应先行清偿等事项长期争执，未能推选出遗产管理人。其间房屋因管道渗漏未及时维修造成损失扩大，债权人亦多次主张权利未获回应。其中两名继承人及一名债权人向人民法院申请指定遗产管理人。法院审理认为，没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任；对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定。法院结合各继承人的管理能力、与遗产的紧密程度、履职意愿及债权人意见，指定其中一名长期居住于房屋所在地的继承人担任遗产管理人，并明确其应履行清理遗产、制作清单、报告情况、处理债权债务等职责。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

1．遗产管理人的产生遵循法定顺位：遗嘱执行人优先；无遗嘱执行人的，由继承人及时推选；未推选的，由继承人共同担任；无继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任。仅在确定存在争议时，才由利害关系人申请人民法院指定。

2．该制度对房屋类遗产尤具实益。遗产分割往往旷日持久，其间房屋需要看管维修、租金需要归集、税费物业费需要缴纳、被继承人的债务需要处理。缺少管理人的，遗产处于事实上的无人管理状态，损失扩大部分最终由全体继承人承受。申请指定管理人可将上述事务集中归口，减少内耗。

3．遗产管理人权责对应。其应当依法履行清理遗产、制作清单、报告情况、防止毁损灭失、处理债权债务、依法分割遗产等职责，因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的，应当承担民事责任；同时可以依照法律规定或者按照约定获得报酬。继承人之间宜就报酬标准、费用报销、重大处分事项的表决机制作出书面约定，避免二次争议。

【法条依据】

1．《中华人民共和国民法典》第一千一百四十五条：继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。

2．《中华人民共和国民法典》第一千一百四十六条：对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人。

3．《中华人民共和国民法典》第一千一百四十七条：遗产管理人应当履行下列职责：（一）清理遗产并制作遗产清单；（二）向继承人报告遗产情况；（三）采取必要措施防止遗产毁损、灭失；（四）处理被继承人的债权债务；（五）按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；（六）实施与管理遗产有关的其他必要行为。