案件事实

五位继承人通过生效判决，对涉案房屋各享有五分之一的按份共有份额。共有人之间无法协商一致分割房屋，其中一名共有人起诉要求析产分割。经法院评估，房屋总价值 120 万元，最终双方协商一致，由其中一名共有人受让原告全部房产份额，并按评估价向原告支付对应折价款。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、按份共有人对共有房屋享有合法分割权利，共有人无法协商分割时，可依法起诉请求法院裁判分割。

2、本案采用折价分割方式，由一方取得完整份额、支付对应房款，是房产分割最常用、最稳妥的处理方式。

3、  其余被告无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利，法院可依法缺席判决。

法条依据

1、《中华人民共和国物权法》第一百条：共有人可以协商分割共有物，协商不成可起诉分割。 2、《中华人民共和国物权法》第一百零一条：按份共有人可依法转让自己的共有份额。