案件事实

兄妹三人的父母早年建有一处老宅，登记在父亲名下，属于父母遗留的合法房产。父亲去世后，母亲改嫁，弟弟在未征得其余兄妹同意的情况下，借宅基地换证之机，私自将老宅土地使用权登记至自己名下，并长期独自占有使用。兄妹三方就老宅遗产归属产生争议，弟弟主张房屋早已分家归自己所有，其余兄妹不予认可，诉至法院要求依法分割遗产。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、涉案老宅原为父母生前共同财产，属于合法遗产范围，不因后期土地登记变更直接改变房屋遗产属性。

2、弟弟仅凭单方证人证言主张分家确权，无书面分家协议等佐证，证据单一且存在瑕疵，不能对抗法定继承权利。

3、父母无遗嘱，兄妹三人均为法定第一顺序继承人，依法享有平等继承权，应当平均分割涉案遗产。

法条依据

1、原《中华人民共和国继承法》第十条：遗产由第一顺序继承人配偶、子女、父母平等继承。 2、原《中华人民共和国继承法》第十三条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。