案件事实

原告取得房屋完整产权后，将房屋卖给被告并完成过户，书面契约载明房款四万八千余元。被告长期占有房屋却主张已付清全款，无有效付款凭证佐证。双方未约定付款期限，原告诉请索要全款及长期逾期利息，法院仅支持本金与起诉后计算的利息。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、房屋买卖合同合法有效，出卖人完成过户交付，买受人负有足额支付房款义务。

2、买方主张已付清房款，应当举证，举证不能则承担不利后果。

3、无明确付款期限的债务，逾期利息自债权人起诉之日起按 LPR 计算。

法条依据

1、《民法典》第五百零九条：当事人应当全面履行合同义务。 2、《民法典》第五百七十七条：违约方应当承担支付欠款、赔偿利息损失责任。 3、《民诉法解释》第九十条：当事人对自己主张承担举证责任。