案件事实

长辈父母去世后，留下一套房产，父亲生前立下合法遗嘱，将房屋留给亲生女儿继承。女儿与兄长协商完成遗产分割，并通过司法确认、不动产登记，取得房屋完整独立产权。死者侄子以自己是抱养子女为由，长期非法占用涉案房屋拒不搬离，产权人女儿起诉要求其腾退房屋。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、不动产物权以登记为准，登记人依法享有房屋独占所有权。

2、无证据证明侵占人为合法继承人，不具备居住、占有房屋的权利。

3、他人无权私自占用产权人房屋，非法占房构成物权侵权，应当腾退。

法条依据

1、《民法典》第二百零九条 不动产登记生效原则 2、《民法典》第二百三十六条 排除妨害请求权 3、《民法典》第二百四十条 所有权人基本权利