案件事实

外甥与长辈共同共有一套房产，多年来房屋一直由长辈一方实际居住、管理使用。外甥长期定居海外，以双方矛盾加剧、丧失共有基础为由，起诉要求分割房产、由对方支付补偿款。法院审理认为，双方不存在共有基础丧失的情形，也无必须分割的重大理由，依法驳回原告诉请。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、共同共有房产不能随意分割，仅在共有基础丧失或存在重大理由时才可主张分割。

2、一方长期在外、未参与房屋管理，不构成法定分割事由。

3、当事人无法举证证明存在分割必要的，需自行承担败诉后果。

法条依据

1、《民法典》第三百零三条 2、《民事诉讼法》第六十七条