案件事实

祖辈遗留老宅属于父辈遗产，父辈去世后，子女均享有法定继承权。部分家庭成员未经其他姐妹同意，共同翻建扩建房屋，并将新房登记在母亲名下。母亲生前立下合法公证遗嘱，将自有房屋份额指定由一名女儿继承。其余姐妹主张房屋继承权及租金分割。法院认定遗嘱有效，新房归翻建居住家庭成员所有，但需对未参与翻建、原有老宅份额受损的姐妹进行折价补偿。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、公证遗嘱内容真实、无相反证据推翻的，合法有效，应当按照遗嘱内容执行继承。

2、继承人擅自翻建共有老宅，侵犯其他继承人权益的，虽新房归翻建人所有，但需予以折价补偿。

3、未出资、未参与翻建的继承人，对翻建后新增面积及房屋租金无权分割。

法条依据

1、《民法典》第一千一百二十三条：有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。 2、《民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 3、《民法典》第一千一百三十条：遗产继承份额可根据实际情况合理调整、折价处理。