案件事实

母亲早年出资建造两层楼房，为给两个儿子成家居住进行分配，同时签订书面协议，明确房屋一楼永久归母亲个人所有，儿子无权处置。多年后其中一名儿子意外离世，其子女、配偶、母亲因房产继承产生纠纷，各方均主张多分遗产。法院认定早年家庭房产协议合法有效，一楼房屋归属母亲个人所有，仅二楼房产属于逝者遗产，由全部第一顺序法定继承人均分继承。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、家庭成员自愿签订的房产归属协议合法有效，优先于法定继承适用。

2、遗产范围仅限逝者个人合法财产，已通过协议确权的财产不属于遗产。

3、无特殊赡养、困难情形时，同一顺位继承人继承遗产份额应当均等。

法条依据

1、《民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 2、《民法典》第一千一百二十七条：配偶、子女、父母为第一顺序法定继承人。 3、《民法典》第一千一百三十条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。