案件事实

涉案房屋原为家庭遗产，弟弟自愿公证放弃继承权，房屋最终登记在哥哥名下，归哥哥单独所有。弟媳因带孩子长期居住该房屋，二人离婚后弟弟主动搬离，但弟媳拒不腾房。原告起诉要求对方退房并支付高额占用费。法院认定被告属于无权占有，判令被告限期搬离，并结合被告经济困难情况，酌情调低每月房屋占用费用。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、公证放弃继承权效力极高，一经生效，继承人彻底丧失房屋产权份额。

2、不动产以登记为准，登记权利人享有完整物权，有权要求无权占有人腾退房屋。

3、法院可根据当事人经济状况、亲情关系，酌情调低房屋占用费用，兼顾情理。

法条依据

1、《民法典》第二百三十五条：无权占有不动产的，权利人可请求返还原物。 2、《民法典》第二百三十六条：妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。 3、《民法典》第二百三十八条：侵害物权造成损失的，权利人可主张损害赔偿。