案件事实

涉案房屋登记在父亲、母亲、次子三人名下，父亲去世未留遗嘱，其名下三分之一房产份额作为遗产由母亲、长子、次子法定继承。各方确认房屋总价 230 万元，母亲因与次子矛盾无法共同居住，主张分割房产、取得折价款。法院核算各方继承份额后，判决房屋归次子所有，由次子向母亲、长子支付对应份额折价款。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、房产为多人按份共有的，仅被继承人名下份额属于遗产，其余原有份额不参与继承分割。

2、按份共有人关系破裂、无法共同生活，属于法定分割理由，可请求折价分割。

3、法院可结合房屋现状、各方居住条件、支付能力，判决房屋归属一方、由该方补偿其他继承人。

法条依据

1、《民法典》第一千一百二十七条：配偶、子女为第一顺序法定继承人。 2、《民法典》第三百零三条：按份共有人可随时请求分割共有财产。 3、《民法典》第三百零四条：共有物可折价分割，取得房屋一方应补偿其他共有人。