案件事实

涉案房屋属于夫妻婚后共同财产，夫妻各占一半产权。男方去世后未留下遗嘱，其名下房产份额依法进入法定继承，由配偶与女儿两位第一顺序继承人均分继承。母亲长期在外居住，房屋常年空置，女儿家庭无自有住房、长期租房居住，对房屋具有实际居住刚需。女儿主动提出取得房屋所有权，并自愿支付高额折价款，法院结合房屋利用价值和实际生活需求，判决房屋归刚需一方所有。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、夫妻共同财产中，一方去世后，仅逝者个人份额属于遗产，配偶原有份额不参与继承分割。

2、无遗嘱时，第一顺序继承人继承份额一般均等，遵循法定继承原则。

3、遗产分割兼顾情理与物尽其用，会优先考虑有实际居住刚需、更能发挥财产价值的继承人。

法条依据

1、《民法典》第一千一百二十三条：无遗嘱的，按照法定继承办理。 2、《民法典》第一千一百二十七条：配偶、子女为第一顺序法定继承人。 3、《民法典》第一千一百三十条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。