案件事实

涉案公房为夫妻婚后共同财产，男方去世后，房屋份额由多名继承人共有。继母在未经其他继承人同意的情况下，私自将共有房屋过户给亲生女儿。女儿明知房屋存在其他权利人，且无法证明真实支付购房款，构成恶意串通损害他人权益，法院判决房屋买卖合同无效。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、婚内用工龄优惠购置的公房，单方登记不改变夫妻共同财产属性。

2、共有房屋未经全体共有人同意，个别共有人无权擅自处分。

3、近亲属交易无真实付款凭证，可认定恶意串通，买卖合同无效。

法条依据

1、《民法典》相关规定：恶意串通损害第三人合法权益的民事行为无效。 2、《民法典》第三百零一条：处分共有不动产，应当经全体共有人同意。 3、原《合同法》第五十二条：恶意串通、损害他人利益的合同无效。