【基本案情】

被继承人夫妻先后去世，育有四子（高某甲、高某乙、高某丙、高某丁），为全部第一顺序法定继承人。父母遗留一套**未办理不动产权证的回迁安置房**，由高某丙实际占有，各方无法协商分割。庭审中多数继承人自认房屋价值5万元，被告高某丙不认可价值但逾期未申请司法鉴定、未缴费，视为放弃异议。原告高某甲主张由其取得房屋权益，向其他继承人折价补偿，法院予以支持。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

1. 未办证回迁安置房屋权益属于合法可继承遗产。虽无不动产权证书，但被继承人生前通过产权调换、回迁安置取得的房屋合同权益、财产利益，属于个人合法财产，依法可以继承分割。

2. 当事人自认财产价值、对方不申请鉴定的，以自认金额作为分割依据。部分继承人对房屋价值提出异议，但未在法院指定期限内提交鉴定申请、缴纳鉴定费，视为放弃抗辩，法院采信各方一致认可的房屋价值。

3. 法定继承无特殊情形，继承人份额均等。四子女均为第一顺序继承人，无少分、多分法定事由，房屋价值由四人均分。

4. 遗产可采取“一方取得权属、金钱补差”方式分割。针对唯一共有房产，法院准许由单一继承人继受全部房屋合同权利义务，由取得方按照均等份额向其余继承人支付对应折价补偿款。

5. 被告无正当理由拒不到庭，依法缺席审理裁判。部分继承人经传票传唤未到庭，不影响案件审理及遗产依法分割。

【核心法条】

《民法典》第1122条（遗产范围）、第1130条（继承均分原则）、第1156条（遗产分割方式）；《民事诉讼法》关于举证责任、司法鉴定逾期视为放弃、缺席判决规则。