案件事实

父母去世后遗留房产，由多名子女共同继承。全体继承人共同协商一致，授权其中一名子女对外出售房屋，并委托其与购房者签订购房合同、办理过户。购房者按约支付部分房款并入住，后续部分继承人因内部遗产分配、老人医疗费用争议，拒绝配合办理房屋过户手续。购房者起诉要求全体继承人协助完成过户，法院判决全体继承人应当履行协助过户义务。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、全体继承人共同出具授权协议，统一对外售房，房屋买卖合同合法有效，对所有继承人均具有约束力。

2、继承人内部遗产分配、费用分担纠纷，属于内部争议，不能对抗善意购房人的过户请求。

3、当事人无正当理由拒不到庭应诉，视为自动放弃抗辩权利，承担不利法律后果。

法条依据

1、《民法典》第四百六十五条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 2、《民法典》第五百零九条：当事人应遵循诚信原则，全面履行合同义务。 3、《民法典》第二百三十条：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。