案件事实

祖辈遗留房产未立遗嘱，由两名儿子法定继承。两名儿子均在遗产分割前先后去世，各自份额由晚辈亲属转继承。其中一名儿子及孙子长期照顾老人、承担就医及丧葬事宜，尽到主要赡养义务，另一名子女仅偶尔探望。法院依据赡养付出多少确定各方产权比例，并判令各方可协商或拍卖变卖房屋、按份额分配房款。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、法定继承以均等分割为原则，尽主要赡养义务、共同生活的继承人，可以依法多分遗产。

2、继承人在遗产分割前死亡，其继承份额可由自身继承人依法转继承。

3、继承所得财产属于夫妻共同财产，分割遗产时应先析出配偶合法份额。

法条依据

1、《民法典》第一千一百二十三条：无遗嘱遗产，按照法定继承办理。 2、《民法典》第一千一百五十二条：继承人在遗产分割前死亡的，适用转继承。 3、《民法典》第一千一百三十条：对被继承人尽主要扶养义务的继承人，分配遗产时可以多分。