案件事实

买方早年与卖方签订房屋买卖合同，全额付清房款并实际入住房屋。因涉案房屋属于受限交易公房，长期无法办理过户。后续产权单位出具文件，同意房屋对外交易、放弃优先购买权。卖方依旧拒不配合过户，买方起诉维权。法院认定买卖合同合法有效，判令卖方配合办理过户，并承担原告维权产生的公告费，户口迁出诉求不属于法院受理范围，依法驳回。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、合法有效的房屋买卖合同，双方应当遵循诚信原则全面履行合同义务。

2、房屋因政策限制未过户、不可归责于买方的，不影响合同效力，条件具备后卖方必须配合过户。

3、户口迁移属于公安户籍管理范畴，不属于人民法院民事审理范围。

法条依据

1、《民法典》第五百零九条：当事人应遵循诚信原则全面履行合同义务。 2、《民法典》第五百七十七条：当事人违约不履行合同义务，应当承担继续履行责任。 3、《民事诉讼法》第一百四十七条：被告缺席庭审，法院可依法缺席判决。