案件事实

早年父亲携三名女儿迁居村内，以女儿名义获批宅基地，父女共同出资出力建成住宅正房。父亲后续再婚，与继母婚后加盖厢房。父亲生前订立公证遗嘱，主张房屋为个人财产，将全部房产留给继母，后续房屋也过户至继母名下。三名女儿不服，起诉确认房屋共有份额。法院审理认定案涉主房属于家庭共有财产，父亲的遗嘱仅能处分自身合法份额，最终判决三名女儿共同享有房屋三成产权，物权确权纠纷不适用诉讼时效。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、家庭成员共同出资出力建造的房屋，即便登记在一人名下，也属于家庭共同共有财产。

2、遗嘱处分财产范围仅限个人合法财产，无权处分其他家庭成员的共有房产份额。

3、不动产物权确认纠纷不受诉讼时效限制，权利人可随时主张确权。

法条依据

1、《中华人民共和国民法典》第二百九十七条：不动产可以由两个以上主体共有。 2、《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条：自然人可依法立遗嘱处分个人财产。 3、《中华人民共和国民法典》第一百九十六条：物权确认请求权不适用诉讼时效规定。