【基本案情】

温老太独自居住，其子温小某具备赡养能力却常年拒绝照料、不承担医疗费。2019 年温老太与无血缘关系程某签订书面遗赠扶养协议，约定程负责温老太生养死葬，温老太名下梧桐小区商品房全部归程某。2024 年温老太病故，程某完整办理丧葬，温小某以亲生子女身份拒绝配合过户，主张房屋由自己单独继承，双方诉至法院。

【律师评议】

1.遗赠扶养协议效力优先于法定继承，案涉协议系双方真实意思、无欺诈胁迫，合法有效。

2.温小某有扶养条件拒不履行赡养义务，依法应当不分遗产，无权主张案涉房屋产权。

3.程某完整履行协议约定生养死葬义务，依约完整取得案涉房屋所有权，温小某仅以血缘抗辩不能成立。

【法条依据】

1.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2.《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条第四款：有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

3.《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条：自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。