【基本案情】

林老汉为本村村民，名下自有宅基地房屋；独生女江某婚后落户城镇，丧失本村集体经济组织成员身份。林老汉去世后，同村秦某主张宅基地归集体、江某无权继承房屋，江某起诉请求确认房屋归自己并明确使用限制。

【律师评议】

1.宅基地使用权具有身份属性，不得单独作为遗产继承；地上房屋属于个人合法财产，可依法继承。

2.城镇户籍继承人继承农房仅可修缮、居住，不得翻建、扩建、重建；房屋灭失后集体可收回宅基地。

3.秦某主张江某完全丧失房屋占有权无法律依据。

【法条依据】

1.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2.《中华人民共和国土地管理法》第九条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

3.《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。