案件事实

被继承人婚前独自出资购买案涉房产，婚后与配偶离婚时，离婚协议明确约定该房产归被继承人个人所有。被继承人去世后，其子女作为法定继承人有权继承房产。其中一名子女书面自愿放弃继承权，仅剩原告一名合法继承人。原告长期照顾被继承人，主张独自继承房屋。法院审理认定案涉房屋属于被继承人婚前个人财产，配偶无继承权，结合继承人放弃继承的书面声明，判决房产由原告单独继承。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、婚前全款购置、离婚协议明确归属的房产，属于个人遗产，配偶无权继承。 

2、继承人在遗产处理前书面放弃继承，意思表示真实的，依法产生放弃继承效力。

3、无人继承、其他继承人均放弃继承的遗产，由剩余合法继承人独自取得。

法条依据

1、《民法典》第一千一百二十一条：继承自被继承人死亡时开始。 2、《民法典》第一千一百二十四条：继承人书面放弃继承的，丧失继承权利。 3、《民法典》第一千一百二十七条：子女属于第一顺序法定继承人。