案件事实

大伯生前留有一处宅基地宅院，因无合法第一顺位继承人，该宅院遗产由其弟弟依法继承。弟弟过世后，三名女儿作为法定继承人，自愿签订书面房产分割协议，明确其中一名女儿收取补偿款后，永久放弃全部房屋继承权，剩余两名女儿按面积分割宅基地、各自分区建房。其中一名女儿建成南院房屋后，其余继承人拒不配合确权，原告遂诉至法院。法院认定家庭分家协议合法有效，最终判决案涉南院房屋归建房的原告单独所有。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、法定继承人自愿签订的遗产分割、放弃继承协议，系真实意思表示，合法有效，对全体家庭成员具有约束力。

2、继承人收取对应补偿款后自愿放弃继承权的，后续无权再就涉案房产主张任何权利。

3、继承人依据合法分家协议自建房屋，房屋权属归实际建房人所有，法院依法予以确权保护。

法条依据

1、《继承法》第十条：兄弟姐妹为第二顺序法定继承人，无第一顺序继承人时由其继承。 2、《继承法》第十五条：继承人可自愿协商确定遗产分割方式，分割协议合法有效。 3、《民法典时间效力规定》：民法典施行前的继承纠纷，适用当时继承法规定。