案件事实

房主生前委托子女与村集体签订拆迁安置协议，后续本人签字确认拆迁信息、授权办理分楼事宜，协议真实有效。房主离世后，多名子女依法继承案涉房屋的拆迁利益，各自享有相应继承份额。村集体公告明确了旧房腾空交付期限，大部分继承人同意配合交房，仅有一名继承人拒不履行拆迁协议、否认协议效力。村集体遂起诉维权，法院判决全体继承人需共同腾空并交付涉案拆迁房屋。

律师评议

刘颖新主任律师认为

1、代签的拆迁协议，经房主事后追认，具备完整法律效力，对房主及后续继承人均有约束力。

2、继承人继承遗产权益的同时，需要一并承担被继承人生前的合同义务，不得只享有权利、规避义务。

3、遗产属于多人共有的，对外需共同承担连带责任，个别继承人无权单独拒绝履行合同。

法条依据

1、《中华人民共和国合同法》第四十八条：无权代理订立的合同，经被代理人追认后有效。 2、《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条：继承人在继承遗产范围内，承担清偿被继承人债务、履行相关义务的责任。 3、《中华人民共和国民法典》第三百零七条：共有不动产产生的对外债务，共有人承担连带债务。